Ortaklığın giderilmesi davasında eksik belgeler nasıl tespit edilir?

UYAP üzerinden erişebildiğiniz dosyada dava dilekçesini, eklerini ve dosyaya sonradan sunulan belgeleri inceleyin. Dilekçede belirtilen her belgenin dosyada bulunup bulunmadığını kontrol edin; yalnızca kendi elinizdeki evraklara bakarak dosyada eksik olduğu sonucuna varmayın.

Dava dilekçesinde mahkeme, tarafların adı ve adresi, dava konusu, iddiaların dayandığı olaylar, deliller ve açık talep sonucu gibi bilgiler bulunmalıdır. Dilekçe ekinde ise davacının elindeki ve delil olarak gösterdiği belgelerin sunulması; başka yerden getirtilmesi istenen belgelerin bulunabileceği yeri belirtecek açıklamanın yapılması gerekir (6100 sayılı Kanun m.119 ve 6100 sayılı Kanun m.121).

Dilekçedeki bazı bilgilerin eksik olması hâlinde hâkim, 6100 sayılı Kanun m.119’da sayılan belirli eksikliklerin tamamlanması için bir haftalık kesin süre verir. Bu süre, maddedeki (a), (d), (e), (f) ve (g) bentleri dışındaki hususlar için düzenlenmiştir; her belge eksikliğine uygulanacak genel bir tamamlama süresi olarak değerlendirilmemelidir.

Önce hangi bilginin uyuşmadığını ve bu bilginin hangi belgelerde yer aldığını yazın. Örneğin, tapu kaydındaki malik adı ile dava dilekçesindeki davalı listesi farklıysa, iki belgeyi de dosyadaki diğer kayıtlarla birlikte inceleyin. Eksik gördüğünüz belge başka bir kurumdan getirtilmiş olabilir veya dosyaya henüz yansımamış olabilir.

Belge elinizdeyse ve uyuşmazlıkla ilgiliyse, mahkemeye sunulması gereken belgeler bakımından 6100 sayılı Kanun m.219’u dikkate alın. Bu madde, tarafların kendilerinin veya karşı tarafın delil olarak dayandığı ve ellerinde bulunan belgeleri mahkemeye ibraz etmesini düzenler. Elektronik belgeler için de çıktının sunulması ve talep edildiğinde incelemeye elverişli biçimde elektronik ortamda kaydedilmesi hükümde yer alır.

Belge başka bir kurumdaysa dilekçede veya dosyadaki taleplerde belgenin nerede bulunabileceğini gösteren açıklama olup olmadığını kontrol edin. Hangi kaydın gerektiği; taşınmazın türüne, paydaşlık ilişkisinin nasıl kurulduğuna ve dosyanın aşamasına göre değişebilir. Kayıtlar arasında mirasçılar, pay oranları, kimlik veya adres bakımından önemli bir çelişki varsa, ilgili evrakı birlikte değerlendirebilmek için dosyayı bir hukuk uzmanına gösterin.

Temsili örnek: Dilekçede iki parselden söz edildiğini, ancak eklerde yalnızca bir parsele ilişkin tapu kaydı bulunduğunu fark ettiğinizi düşünün. Önce dosyanın tamamında ikinci parsele ait başka bir kayıt olup olmadığını araştırın. Bulamazsanız, hangi parsel bilgisinin eksik kaldığını belirleyip ilgili kaydın nereden temin edilebileceğini not edin.

Paydaşlardan her biri, paylı mülkiyetin devamını gerektiren bir hukuki işlem veya malın sürekli bir amaca özgülenmesi gibi durumlar ya da uygun olmayan zaman dışında paylaşmayı isteyebilir. Paylaşma biçiminde anlaşma sağlanamazsa paydaşlardan biri hâkimden paylaşma biçimine karar vermesini isteyebilir. Hâkim, koşullar uygunsa malın aynen bölünmesine; parçaların değerleri eşit değilse para eklenerek denkleştirme yapılmasına karar verir. Bölme koşullara uygun değilse, özellikle mal önemli bir değer kaybına uğramadan bölünemiyorsa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın yalnız paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına bütün paydaşların rızası gerekir (4721 sayılı Kanun m.698 ve 4721 sayılı Kanun m.699).

Bu nedenle belgelerdeki eksikleri gidermek, taşınmazın mutlaka bölüneceği veya satılacağı anlamına gelmez. Paydaşların kim olduğu, taşınmazın özellikleri ve dosyadaki diğer bilgiler birlikte değerlendirilir.