Rehber · Tahliye
Tahliye davası gerekçeli kararında hangi bölümler incelenmeli?
Tahliye davasında gerekçeli kararı incelerken önce taraf ve taşınmaz bilgilerinin doğru olup olmadığını, ardından mahkemenin hangi delillere dayanarak karar verdiğini ve hüküm bölümünde tam olarak neye karar verildiğini kontrol edin. Gerekçe, mahkemenin kararını hangi değerlendirmelerle verdiğini; hüküm sonucu ise taraflara tanınan hakları ve yüklenen borçları gösterir. Kararın kanun yolu ve süre bilgisi de dosyadaki tebliğ kaydıyla birlikte ayrıca doğrulanmalıdır.
Kararın hangi mahkemece ve hangi dava için verildiğini kontrol edin
Kararın ilk bölümünde mahkemenin adı ile hâkim ve zabıt kâtibinin bilgilerini; tarafların ve varsa vekillerinin bilgilerini inceleyin. Karar, mahkemenin farklı sıfatlarla görev yaptığı bir durumda hangi sıfatla verildiğini de göstermelidir (6100 sayılı Kanun m.297).
Davacı ve davalı adlarının yanı sıra, dosyanızdaki taraflarla karar metnindeki tarafların aynı olup olmadığını kontrol edin. Taşınmaza ilişkin bilgi ve tahliye talebinin nasıl ifade edildiğine de bakın. Bir karar örneğinde taşınmaz ya da taraf bilgisi görünmüyorsa, bu tek başına dosyada o bilginin bulunmadığını göstermez; dosyanın diğer kayıtlarını da inceleyin.
Temsili örnek: Karar metninde davalı olarak gösterilen kişinin, sizin dosyanızdaki kiracıyla aynı kişi olup olmadığını ve hükümde tarif edilen taşınmazın dava konusu yerle örtüşüp örtüşmediğini karşılaştırın.
Mahkemenin hangi olay ve delilleri değerlendirdiğini okuyun
Gerekçeli kararda tarafların iddia ve savunmalarının özeti, hangi konularda anlaştıkları veya anlaşamadıkları, çekişmeli olaylarla ilgili toplanan deliller ve mahkemenin bu delilleri nasıl değerlendirdiği yer almalıdır. Mahkeme ayrıca sabit gördüğü olayları ve bunlardan çıkardığı sonucu açıklamalıdır (6100 sayılı Kanun m.297).
Kararı okurken yalnızca sonuç cümlesine geçmeyin. Tahliye talebinin hangi olaylara dayandırıldığını, sizin sunduğunuz veya karşı tarafın sunduğu hangi delillerden söz edildiğini ve mahkemenin bunlara hangi değerlendirmeyi verdiğini not edin. Dosyanızda bulunduğunu düşündüğünüz bir belge karar metninde anılmıyorsa, belgenin dosyaya sunulup sunulmadığını ve dosya kaydındaki yerini ayrıca kontrol edin.
Kararın bu unsurları içermesi, tek başına değerlendirmelerin doğru olduğu ya da kararın kesinleştiği anlamına gelmez. Bu rehber, somut dosyada kararın hukuka uygun olup olmadığını belirlemez.
Gerekçe ile hüküm sonucunu karşılaştırın
Tahliye kararının sizin için ne ifade ettiğini anlamak için gerekçedeki açıklamalarla kararın sonuç bölümünü birlikte okuyun. Hüküm sonucu, gerekçedeki ifadeler tekrarlanmadan, her talep hakkında verilen kararı ve taraflara yüklenen borçlarla tanınan hakları açıkça göstermelidir (6100 sayılı Kanun m.297).
-
Tahliye talebi hakkında ne karara bağlandığını bulun
Hüküm bölümünde tahliye talebinin kabul edildiğini mi, reddedildiğini mi, yoksa talep hakkında başka bir karar mı verildiğini belirleyin. Karar metnindeki gerekçe açıklamasını hüküm sonucunun yerine koymayın.
-
Kararın hangi taraf ve taşınmazla ilgili olduğunu eşleştirin
Hükümde adı geçen tarafların ve tarif edilen taşınmazın dava dosyanızdaki bilgilerle örtüşüp örtüşmediğini kontrol edin. Hükümdeki ifadeler kapsamı anlamaya yetmiyorsa, kararın tamamına ve dosyadaki ilgili kayıtlara bakın.
-
Her talep hakkında ayrı bir sonuç olup olmadığını inceleyin
Davada birden fazla talep ileri sürülmüşse hüküm bölümünde her biri hakkında ne yazdığını ayrı ayrı işaretleyin. Gerekçede anlatılan bir hususun hüküm sonucunda nasıl karşılandığını kontrol edin.
-
Gider ve diğer karar sonuçlarını gözden geçirin
Kanun yolu ve tebliğ bilgisini ayrı ayrı doğrulayın
Kararda varsa kanun yolları ve bunlara ilişkin süre bilgisi yer almalıdır (6100 sayılı Kanun m.297). Karar metnindeki bu bilgiyi okuyun; ancak süre hesabını yalnızca kararın yazıldığı tarihe bakarak yapmayın. Tebliğ kaydı ve dosyanın güncel durumu ayrıca kontrol edilmelidir.
Karar örneğinde tebliğ bilgisi bulunmaması, tebligat yapılmadığını kanıtlamaz. Dosyadaki tebligat kaydını ve varsa sonraki işlemleri inceleyin. Kanun yolunun açık olup olmadığı veya sürenin hangi tarihte başlayacağı, kararın türü ve dosya kayıtları bilinmeden bu metinden kesinleştirilemez.
Kararı incelerken kullanabileceğiniz liste
- Mahkemenin adı ve kararın hangi mahkeme sıfatıyla verildiği yazıyor mu?
- Taraflar ve varsa vekilleri, dosyanızdaki bilgilerle örtüşüyor mu?
- Kararda hangi tahliye talebinin ele alındığı anlaşılabiliyor mu?
- Tarafların iddia ve savunmaları ile anlaşmazlık konuları açıklanmış mı?
- Mahkemenin dayandığı deliller ve bu delilleri değerlendirme biçimi belirtilmiş mi?
- Gerekçede sabit görülen olaylar ile bu olaylardan çıkarılan sonuç açıklanmış mı?
- Hüküm bölümünde tahliye talebi ve diğer talepler hakkında verilen karar açıkça yazıyor mu?
- Hükümdeki taraf ve taşınmaz bilgileri, dava dosyanızdaki bilgilerle uyumlu mu?
- Yargılama giderleri ve varsa harcanmayan avansın iadesi hakkında ne yazıyor?
- Kanun yolu bilgisi, tebliğ kaydı ve dosyanın güncel durumu birlikte kontrol edildi mi?
Belirsizlik varsa dosyada hangi kayıtları arayın?
Karar metnindeki bir eksiklik veya farklılık, dosyanın geri kalanındaki bilgi ve kayıtlar görülmeden açıklığa kavuşturulamayabilir. Karar örneğini dava dilekçesi ve cevap dilekçesiyle; delil listeleri ve dosyaya sunulan belgelerle; ayrıca tebligat ve dosya işlem kayıtlarıyla karşılaştırın.
Karar sonucunun talebinizle uyuşmadığını, gerekçede önemli bir delilin ele alınmadığını veya kanun yolu bilgisinin anlaşılmadığını düşünüyorsanız, bir hukukçuyla görüşürken bu noktaları ve dayandığınız belgeleri birlikte gösterin. Kararın türü ve dosya durumu, özellikle kanun yolu imkânı ile süre değerlendirmesini değiştirebileceğinden, bu konularda dosya kayıtları incelenmeden kesin sonuca varmayın.
Dayanak mevzuat
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.297Madde metinleri: HukukDosyam mevzuat arşivi (resmî metin), erişim 10.10.2026.
Mevzuat değişebilir. Kendi dosyanızda hangi hükmün, hangi tarihteki hâliyle uygulanacağını dosyanın koşullarına göre bir hukuk uzmanıyla değerlendirin.
Belgenizin ne söylediğini görün
Tebligat, dilekçe ya da karar: belgenizi yükleyin ya da UYAP’tan aktarın; ne söylediği belgedeki yeri gösterilerek sade dille açıklansın.